您的需求已经得到满足了以下是相关信息：“售房合同”。当人们的合同意识变得越来越强时，越来越多的人意识到合同的重要性。在任何合作项目中，合同都起到了限制和保护的作用。在这里，您将能够找到各种不同层次和风格的阅读内容和书籍！
售房合同【篇1】
出卖人（甲方）：________买受人（乙方）：________
身份证号码：________身份证号码：________
经甲、乙双方协商，自愿达成房屋转让协议如下：
一、甲方自愿将义渡局路北延东侧、羌溪路西、大庆路南区域的65平米左右的产权调换权转让给乙方。（甲方在回迁安置时优先确保乙方安置的’65平米的安置房按基准价5150元）（产权证号：泰房权证泰兴字第号）。
二、乙方支付购房款时间，双方约定：在甲方交房，乙方领取大庆东路号室房屋拆迁补偿款的当天。
三、在合同生效后，如甲方反悔违约或不配合乙方办理房产过户手续时，甲方除向乙方返还全部房款并向乙方支付壹拾万元的违约金；如乙方违约退房，甲方所收房款中壹拾万元不予退回。
四、在合同生效后，该房屋如遇房屋拆迁且产权未过户，不影响本合同的法律效力。
五、在合同生效后，乙方将购房款全额支付给甲方后（以甲方出具的收条为准），该房屋的所有产权及拆迁补偿款、延期过渡费、延期补助和房屋回迁等权力均归乙方所有。甲方应提供完整、有效的相关手续积极配合乙方办理产权过户，其过户的一切费用以及过户中可能产生的其他费用均由乙方承担。
六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。
甲方：________乙方：________
电话：________电话：________
________年________月________日________年________月________日
售房合同【篇2】
开发商售房合同范文
一、甲方（销售公司）：____________ 乙方（购房人）：____________
为了明确双方的权利责任，减少争议，根据《中华人民共和国合同法》和相关法规的要求，甲、乙双方在平等的基础上，经友好协商，就乙方购买下列房屋的事宜达成一致并签下本合同。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
二、购房物业的名称、地址
购房物业名称：____________标准地址：____________
三、购房物业现状
甲方在取得有关权利、手续、证件和其他必要审批文件的基础上，造设房屋，并保证房屋符合国家和地方有关规定，符合建筑施工规范及技术标准以及承包方案，保证房屋的质量，并向乙方保证：甲方销售物业坐落在经政府物业部门批准的建筑地块里交通便利，周围居住环境好，无负面因素，并且不向乙方所声明吸收氧气极佳的规定。乙方已经初步认可甲方销售的物业地理位置的阻碍条件。自物业交易完成之前房屋出现质量问题，甲方无条件承担相应的修复费用，并承担其他相关责任，但因乙方自身原因所导致的任何损失或费用由乙方承担。
四、物业房屋面积、用途、售价和付款方式
物业房屋面积：__________平方米
物业用途：______________
售价：_____________元整
（含人民币大写草拟）
乙方在自己付清全部物业房款之前，不得将该物业出售、出租给任何第三方或向任何方面抵押。甲方已经收到乙方的意向金（合计人民币_______元整）（含人民币大写草拟），该意向金已经扣除于本次的房款中，乙方应在本合同签订的3个工作日内将全部的房款付给甲方，并转交房屋所对应的完整房产证及其他有关证明文件。
乙方可任选以下一种方式付款：
1. 全部一次性付款：乙方应在本合同签订后的第60天内一次性将货款全部支付。
2. 分期付款：乙方应在本合同签订后的第30天内支付首付款35%（含意向金），并在分期付款表所列时间将余款支付完毕。乙方应根据本合同所附分期付款表按期支付所欠款项。如果乙方未按期支付或未支付该物业的全部价格，则甲方有权终止合同，收回该物业，乙方支付过的房款和定金不退还。
五、房屋交付方式、时间及标准
根据约定，甲方将在乙方付清全部货款后15个工作日内将物业交付给乙方。
（二）房屋交付标准
1.地面设施：乙方所购买的房屋内地面的装修由乙方自行施工，不得影响通水、通电、通气以及消防系统。
2.其他设备：甲方在交付时应保证乙方所购买物业内的重要设备（如热水器、空调等）功能齐全，不影响正常使用。如因设备的品牌、型号或数量与乙方所购房间装修不相符，将进行加价或借款或补价。
3.墙面和顶面：甲方在交付时应保证乙方所购买物业内的墙面和顶面已经打好腻子，整面做好无纹无缝，墙壁表面平整.
4.窗户和门：甲方在交付时应保证乙方所购买的房屋装有玻璃窗，门与窗的尺寸应符合国家规定，填缝严实，且不允许任何渗水、漏风的缺陷。
5.装修和设计：甲方承诺，其向乙方推销的物业具有当时联合竞标所得奖项或相当水平，若所约定的房屋装修情况不符合当时所赢得的竞标奖项，则甲方应承担全部装修费用，并向乙方进行赔偿。
六、房屋权属问题
房屋权属证明及文件：
（1）《不动产权证书》或《不动产登记证明》（下称“证书”）；
（2）其他相关证件；
（3）本合同之签署人的有效身份证明。甲方拟于交付后15个工作日内，将房屋权属证明及文件交付给乙方。如证书、文件内容与约定的房屋各项标准不符，则甲方应及时纠正。乙方承诺，获得相关证明及文件后，向该物业所对应的单位或部门办理房产登记手续，以确保该物业的权利真实有效。
七、违约责任
（1）甲方违约责任：如甲方未按期交付房产物业，或根据本合同约定交付房屋但房屋未按照约定标准交付，乙方有权要求甲方在协商后限期交付，并要求甲方支付逾期违约金。
（2）乙方违约责任：乙方发现任何有关本合同的质量问题和履行义务时，应向甲方提出，并应定期或不定期的进行检查工事质量的评估。如不可抗拒之因素、乙方自身原因及其他非甲方过错的原因，导致乙方未能在本合同规定的期限内付款或接受交付，则乙方应承担逾期违约金和相关法定赔偿责任。
（3）对于因上述各种原因而导致双方违约，任何一方均须向另一方支付100万人民币的违约金。
八、争议的解决方式
（1）本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律；
（2）如双方因本合同的履行发生争议，应协商解决，不得诉诸生硬的法律诉讼，若协商无法解决，则由乙方所在地人民法院进行裁决。
（3）本合同自签订之日起生效，并且在履行完毕后自动失效。至此，双方书面合作协议签署，凭合同各方规定，甲乙双方拥有相应的物业权利和义务。
乙方确认，自本合同签订之后，甲方已向乙方全面说明了该物业的重要附属要素和有关保质保修有关事宜。甲、乙双方签下本合同并付款之前，双方进一步确认该物业的规格、位置、面积、装修、房间布置及所包含配件的重要事项…
售房合同【篇3】
委托人(简称甲方)：___________身份证号码：___
受托人(简称乙方)：
根据《_城市房地产管理法》、《_合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。
第一条委托出售房屋基本情况
1、甲方委托出售的房屋坐落于成都市区。
2、房屋套型为室厅卫;总建筑面积___m2;公摊建筑面积___m2;套内建筑面积__m2;建筑结构为;楼层位于层(共层);规划设计用途为。(住宅、公寓、别墅、办公、商业)。
3、房屋权属情况：房屋所有权证证号为：____________，共有权证证号为：____________，填发单位为：________________;该房屋【】未设定抵押【】已经设定抵押，抵押权人为：_______________，它项权利证证号为_______________。
4、一并出售的附属物包括以现状为准)。
第二条委托期限与方式
本协议委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期间受托人为委托人的【】独家【】非独家委托服务提供者。
独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。
非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。
第三条服务内容
委托人委托受托人提供下列服务(可多选)：
(一)提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。【】
(二)寻找房屋买受人。【】
(三)在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。【】
(四)协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。【】
(五)代办税费缴纳事务。【】
(六)代办上述房屋抵押注销手续。【】
(七)代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。【】
(八)代理移交房屋、附属设施及家具设备等。【】
(九)其他(请注明)。
第四条委托房屋出售价格
委托人要求上述房屋的出售总价不低于人民币元(大写金额：___________________元)。
第五条佣金标准及支付方式
1、在委托人房屋成功出售(即签订《房屋买卖合同》)之前，受托人不收取委托人任何费用。
2、委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：
乙方佣金：双方约定为售房款的_____%;甲方应于交易合同签订后____日内支付给乙方;
第六条甲方义务
1、委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据;
2、委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权);
3、甲方应积极配合乙方开展的正常经纪活动，因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费;
4、委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议;
5、委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交;
6、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金;
7、甲方如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售;
第七条乙方义务
1、乙方应就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务;
2、乙方应积极主动为甲方提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议;
3、乙方应按与甲方约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经甲方书面同意;
4、乙方应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理;
5、乙方充分利用自身所拥有的推广途径，对甲方房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续;
6、除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向甲方收取其他费用;
7、未经甲方同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;
8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况;
9、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。
10、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。
第八条违约责任
一、委托方违约责任：
1、委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;
2、委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;
3、委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;
二、受托方违约责任：
1、受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照_____________标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;
2、在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿;
第九条协议变更与解除
(一)协议变更
在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。
(二)协议解除
经双方协商一致，可解除本协议。
第十条争议处理
本协议在履行中如发生争议，双方当事人应协商解决;协商不成的，按本合同约定的下列第种方式解决：
1、提交成都市仲裁委员会仲裁。
2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条协议生效
本协议及附件共页，一式贰份，具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，协议经双方签字盖章后生效。
第十二条其它约定
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
售房合同【篇4】
合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系;如联系方式发生变化，应及时通知对方)：
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;
3、乙方愿意购买上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共 元整;
5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。
根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。
一、标的房屋基本情况
1、位置： 市 区 路 号 。
2、户型： ;建筑面积： ，套内面积： 。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
二、房屋价款
房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
三、付款方式及期限
甲乙双方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;
2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾 元整于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起____天内支付。
四、房屋交付及产权登记的约定。
1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。
2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后 日内，及时办理权属登记(指房屋的《房地产权证》)。
3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房地产权证》)之日起 日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。
五、税费分担约定
1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
六、违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之 的违约金。
3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的 %赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。
b.乙方不退房，甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。
七、争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
八、特别约定
房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
九、免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。
十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。
十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
十三、双方约定的其他事项：附件 。
甲方：_________________ 乙方：__________________
身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________
地址：___________________ 地址：____________________
电话：___________________ 电话：____________________
签订日期：
见证人：
售房合同【篇5】
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，
一、甲方自愿将其村证房位于 德州市经济开发区华园盛世的房屋10号楼2单元1803号(建筑面90 平方米)以人民币(￥365000元)的价款出售给乙方，一次性将房款交付甲方。
二、本合同签订后，甲方对—— 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
三、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
四、违约责任
1 、甲方应当于20xx年x月x日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。
2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________ 作为甲方的损失赔偿金。
3 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5 、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义实施，补偿款为乙方所有。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。
甲方： 乙方：
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
村委会章：
20xx年xx月xx日
售房合同【篇6】
开发商售房合同：签约买房注意事项
在现代社会，买房是人生重要的事情之一。随着时间的推移，越来越多的人希望通过购房来实现自己理财计划或者实现梦想。然而，签署开发商售房合同时不慎犯错将对你的未来生活造成不良影响。本文将详细介绍开发商售房合同注意事项。
第一点：合同条款的清晰度
在签署开发商售房合同之前，首先需要注意的是这份合同的清晰度。如果合同中只有简略的条款，需要细节自己理解，那么这份合同将不利于双方有效执行该合同。因此，在签署该合同之前，要确保条款中没有任何模糊点，并且客户可以完全理解所有条款和条件。
第二点：财务条款的明确
在签约购房时，合同中的财务条款将是最关键的因素之一。这部分将涉及贷款的利率、首付款金额、房款支付计划，以及其他任何与钱有关的事情。因此，客户必须了解每个条款的含义，并向开发商提出任何问题或疑虑，以确保不会在未来遇到任何意外费用。特别是对于购房贷款的情况，必须细致地了解贷款方式、利率、期限等。
第三点：物业维护条款的明晰
在购房合同中，物业维护条款也非常重要。特别是对于那些购买联排别墅或公寓的人来说，物业维护将涉及到自来水、电力等公共设施的服务，如果维护不到位，将影响您未来的生活。在选择开发商时，需要确认物业管理服务的质量，并确保合同中列明所有的物业服务条款，并向开发商询问他们将如何对这些服务进行维护。
第四点：提前了解开发商
前往签署开发商售房合同之前，建议提前对开发商进行全面调查了解。要寻找开发商的历史记录和经验，查看此前 sales 纪录、质量问题及其对待过程。这些信息可以帮助你更有效地评估开发商的真实情况，查看是否有过任何不良记录，以及他们是否值得信任。
第五点：详细检查房产状况
在签署开发商售房合同之前，还需要对物业进行仔细检查。主要包含房屋质量、房屋内部设施、是否有任何新的施工等。这将使你更全面地了解物业现状，确保在签署合同时没有任何马虎和避免未来需要进行额外的维修费用。
最后，对于开发商售房合同，签约买房时需要注意的事项不仅包括上述方面，还需要注意贷款政策、税收政策等法律规则，签署合同时，建议特别仔细，对比其他房产开发商合同，避免盲目签署未来产生不必要麻烦。
售房合同【篇7】
委托人（被代理人）：______________（以下简称甲方）
受托人（代理人）：________________（以下简称乙方）
根据国家有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，订立如下合同：
一、甲方自愿将自己位于______市________________区_________路（街）_________号_________单元_________室的房产委托乙方代理销售。
1．该房产房屋所有权证号为_________字第_________号?、_________字第_________号/使用权证号为_________号，建筑面积/使用面积为_________平方米。
房型_________、结构_________、楼层_________?、附属设施__________。
3．该房产拟售价格为￥_________（大写）?。
二、乙方接受委托后应按照《____市房地产中介行业规则（试行）》的要求提供服务、促成交易。
三、在房屋的交易过程中，乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，保障交易的安全性。
四、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后，甲方应一次性付给乙方成交金额的_________%（超过_______万的部分以_______%累计，低于_________元的按_________元收取）作为代理佣金。
五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有故意逃避代理佣金的行为。若私下成交，造成甲方利益受损或发生其他纠纷，乙方不承担任何责任，并且乙方有权提出两倍于代理佣金的赔偿。
六、甲方保证该房产权属清晰，无财务纠纷，如甲方故意隐瞒真实情况致使乙方遭受损失，甲方应承担责任并给予补偿。
七、委托有效期为____________。
八、若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产，则本委托合同自行终止。
九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向_________市_____委员会提出_____。
十一、本合同从甲方签字、乙方盖章之日起生效。
十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方（签字）：_________?乙方：_______（盖章）
住址（单位）：_________?经办人：_____________
身份证号码：___________
联系方式：_____________
_______年_____月_____日
售房合同【篇8】
甲方：
联系电话：
身份证件号码：
通讯地址：
乙方：
联系电话：
营业执照注册号：
通讯地址：
根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《_____》及其他法律法规，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。
一、代理权限
甲方委托乙方代为办理本合同约定的事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签订合同，办理相关手续。
二、代理事项
甲方授权乙方对位于____区域的房屋提供以下代理服务：
（1）出售；
（2）出租；
（3）置换；
（4）求购；
（5）求租。
三、限制交易的情况
如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得授权乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。
1、被司法机关查封、罚没、进行财产保全等；
2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；
3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；
4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；
5、其他法律、法规限制交易的情况。
四、甲方的责任
2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的`房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金；
3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签订交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理；
4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备；
5、甲方应及时向乙方支付佣金。
五、乙方的责任
1、将甲方的授权信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销；
2、及时向甲方通报其代理事项的真实进展情况及市场供求情况；
3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签订交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务；
4、不得向客户或第三人作虚假承诺或虚假广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金；
5、为甲方保守商业机密和个人隐私；
6、根据市场及客户要求需变更代理事项或转移代理的，乙方应征得甲方得同意，并另行签订书面补充协议。乙方不得超越代理权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更代理的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金；
7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用；
8、乙方同时接受交易双方委托代理的，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理代理事项。
六、代理期限
此代理自____年____月____日至____年____月____日止，代理期限届满，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为____个月。
七、佣金
1、乙方完成甲方所授权的代理事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的____%；
2、付款方式及期限：甲方于取得成交额时一次性支付给乙方佣金；
3、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据（税收发票）。
八、违约责任
若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给守约方，违约金按交易合同金额的____%计算。
九、争议的解决
因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
十、其它
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。
甲方：
签订时间：____年____月____日
乙方：
开户银行：
账户：
签订时间：____年____月____日
售房合同【篇9】
第一条? 订立委托的基础和目的
??甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条 ? 委托的基本事项
1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿路＿＿弄＿＿支弄＿＿号＿＿室的房屋（以下简称该房地产）全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：＿＿＿平方米；产权证号：＿＿＿＿＿＿＿；委托售价人民币：＿＿＿＿＿＿＿元整；租赁情况：＿＿＿＿＿抵押情况：＿＿＿＿＿＿附送设施设备有：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2、委托期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
第三条??佣金支付
1、 佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
2、 支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户（取得收件收据）当天一次性支付给乙方。
3、 若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
第四条?违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
1、? 甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的；
2、? 甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的；
3、? 甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
4、? 甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条 ?补充条款
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿__
第六条?发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
第七条?本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。
