房屋抵押借款合同经典

合同是一种企业间用来规范财产流转的协议,随着社会大环境的变化,我们可以在咖啡厅、电影院等地方见到各种各样的合同。那么,究竟应该如何写合同呢?希望通过阅读本文后,你能够收藏本页并获得一些帮助。

房屋抵押借款合同【篇1】

房屋抵押借款合同协议范本

甲方(借款人):_______________(身份证号码:_____________)

乙方(出借人):_______________(身份证号码:_____________)

借款合同编号:______________

根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定,双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,达成如下协议:

第一条 借款形式

1.1 甲方需要借款,乙方同意向甲方提供借款。

1.2 借款目的:甲方借款用于_______________(具体说明)。

1.3 借款金额:_______________(大写:_____________)元。

1.4 借款利率:

(1)借款利率:_________%。

(2)计息方式:_____________(例如:按月、按季、按年)。

(3)付息方式:_____________(例如:到期一次性付息、按季度付息、按月付息)。

(4)借款期限:_______年(自________年______月______日至________年______月______日)。

第二条 抵押范围和方式

2.1 甲方抵押房产:_______________(地址:_____________)。

2.2 抵押范围:使用权抵押。

2.3 抵押权人:乙方。

第三条 抵押权质权

3.1 抵押权质权其次:

乙方享有对抵押房产的次级抵押权。

3.2 抵押物保险

3.2.1 甲方应按时缴纳抵押房产的保险费,并将保单送交乙方保管。

3.2.2 抵押房产因不可抗力因素导致损失的,甲方应及时通知乙方,乙方有权启动相关保险索赔程序,并就保险赔偿金额与甲方协商处理。

3.2.3 若抵押房产未与保险公司签订保险合同,则乙方有权在借款本金数额内,根据抵押房产的价值前期支付保险,作为借款利息的计算依据。

第四条 借款用途

甲方只有在乙方同意的用途范围内使用借款。

第五条 还款方式

5.1 还款方式:按_________(例:月、季、年)等期等额还款/到期一次性还款。

5.2 第一期还款日期:__________年___月___日。

5.3 其它还款事项:_______________(需要特别说明的还款事项)。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约责任:

(1)不按期足额偿还本金和利息的,应向乙方支付逾期利息,按最后一次还款日到实际还款日的天数计算,按日万分之_________的利率计算。

(2)违反还款计划或其他重要借款条约的约定的,应向乙方支付违约金,按借款余额的_________%计算。

6.2 乙方违约责任:

(1)不按期足额提供借款的,应向甲方支付利息,按人民银行同期定的贷款基准利率计算。

第七条 借款合同变更和解除

7.1 借款合同变更:在必要时,甲乙双方可按合同规定对借款合同内容进行变更。

7.2 借款合同解除:

(1)甲乙双方协商一致,书面解除借款合同。

(2)甲方未能按时还款且拒绝或资不抵债未达成重新调整还款计划的,则乙方有权解除借款合同,收回所有借款和利息。

第八条 合同争议

8.1 双方应协商解决或向有关申诉机构申诉处理。

8.2 若协商或申诉无法解决争议的,则可以向所属人民法院起诉解决。

第九条 合同生效

9.1 本合同一式两份,各自执一份,具有同等法律效力。

9.2 本合同经双方签字盖章,生效,合同签订日期为:__________年___月___日。

甲方签字(盖章):_______________

乙方签字(盖章):_______________

房屋抵押借款合同【篇2】

房屋抵押借款合同协议范本

甲方:(借款人)____________

证件号码:______________

住址:__________________

联系电话:______________

乙方:(出借人)_____________

证件号码:______________

住址:__________________

联系电话:______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方基于甲方为借款用途,乙方同意提供借款,达成如下协议:

第一条 借款基本情况

1、借款金额:人民币_________元。

2、借款期限:__________年/月/日(起)至__________年/月/日(止)。

3、借款利率:___________%/年

4、利率计算方式:按(日/月/年)计息。

第二条 借款用途

1、甲方承诺所借资金用于以下目的:_______________。

2、甲方保证所借资金不用于任何违法用途和借贷放款活动。

第三条 还款方式及期限

1、还款方式:_____等额本金返还____________。

2、还款期限:_____________/月/日为一周期,共____周期。

3、每期还款日为:_____________。

第四条 抵押物

1、甲方在此无条件同意将其位于(地址)______的房产作为本次借款的抵押物。

2、在借款期限内,甲方将房产权证交由乙方保管并进行抵押登记。

第五条 借款的权利与义务

(甲方)

1、按照合同约定及时还款。

2、未经乙方同意,不得将借款挪作他用。

3、若甲方未按期还款,应向乙方支付逾期利息,计算方式为本金×逾期天数×逾期利率/日。

(乙方)

1、按时向甲方提供借款。

2、维护甲方的信用及借款安全。

3、根据合同约定支配抵押物。

第六条 违约责任

1、甲方未按约定还款,乙方有权要求甲方立即偿还未清偿的本金和利息,并按时支付违约金。

2、甲方违反约定将本合同约定的借款资金挪作他用或进行赌博、嫖娼等不良行为,乙方有权解除合同并要求立即归还已发放的借款,同时甲方需承担违约金及乙方为此而遭受的直接经济损失。

第七条 各方的通知方式

1、地址:________________________________

2、邮编:________________________________

3、电话:________________________________

4、电子邮件:____________________________

第八条 其他事宜

1、本合同未尽事宜,双方需协商一致。

2、本合同一式两份,其中一份交甲方保管,一份交乙方保管。

3、本合同自双方签署之日起生效。

甲方:_________年_____月_____日

乙方:_________年_____月_____日

房屋抵押借款合同【篇3】

出借人/抵押权人(以下简称甲方):

姓名:_______________________________

身份证号码:__________________________

联系地址:____________________________

联系电话:_____________________________

借款人/抵押人(以下简称乙方):

姓名:_______________________________

身份证号码:__________________________

联系地址:____________________________

联系电话:_____________________________

为确保甲、乙双方于______年____月____日签定的____________________(以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,以便共同遵守。

甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方,特此声明。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于:_____________________________,其房屋建筑面积:_______m2,占地面积:_______m2,房产证号:___________________土地使用权号:____________________;

第二条根据主合同(借款合同),甲、乙双方确认:债务人为:____________________;债权人为:___________________,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):____________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方自行负责,并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失,由甲方一次性给付乙方经济赔偿金_________元,作为对乙方的赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由_________________________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效,其相应的后果由甲方自行负担。

第八条抵押期间,甲方如果为法人或其他组织机构,如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。

第九条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

第十条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。

第十一条在抵押期间,抵押房地产被拆迁、改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。

第十二条抵押期满,如债务人不能偿还债务本金及利息,又未能同乙方达成延期协议的,乙方有权自行处分该抵押房地产,甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。

本合同未尽事宜,须甲乙双方协商之后进行补充,补充条款与本合同有同等法律效力。

本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后,依法具有法律效力。本合同一式三份,总计三页,甲乙双方各执一份,存档一份。

第十六条双方商定的其它事项:_____________________________________________________________

甲方(签名或盖章):__________

乙方(签名或盖章):_______________

合同签订时间:_____年____月____日

个人借款抵押房屋合同2

债权人(以下简称甲方):

债务人(以下简称乙方):

乙方急需一笔资金,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:

第一条借款内容

1.借款总金额:____________万元整。

2.借款期限:时间为______年,即自______年______月______日起,至______年______月______日止。

第二条抵押物事项

1.抵押物名称:位于____________________________________小区________号楼_________室的楼房一套,面积为_____平方米,房证号为:_______________________。

2.抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款为止。

第三条甲乙双方的义务

(一)甲方的义务:

1.对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。

2.在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

(二)乙方的义务:

1.应严格按照合同规定时间主动归还借款。

2.乙方未经甲方同意不得将抵押物、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第四条违约责任

1.乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负违约责任。

2.乙方如不按期归还借款,该抵押物归甲方所有,用于抵偿借款金额,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿,直至乙方还清甲方全部借款为止。

第五条其他规定

1.发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款。

(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

(2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本金。

(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

2.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。

3.甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第六条争议的解决:

本合同遵守中华人民共和国的法律、法规,若发生争议:

1.发生争议双方协商解决;

2.协商不成的,向有管辖权的人民法院起诉。

本合同自双方签字之日起生效,本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

甲方(签字、盖章):时间:

身份证号码:

乙方(签字、盖章):时间:

身份证号码:

房屋抵押借款合同【篇4】

抵押人:________

抵押权人:________

为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。

第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。

第四条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第五条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

第六条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

第七条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

第八条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。

第九条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。

第十条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

第十一条本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。

第十二条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。

第十三条双方商定的其它事项:

甲方(签章):________

法定代表人:________

委托代理人:________

地址:________

联系电话:________

合同签定地点:________

合同签定时间:________

房屋抵押借款合同【篇5】

房屋抵押借款合同是一种常见的贷款方式,它是指借款人向银行或其他金融机构借款,以房屋作为抵押品,约定好利率、还款期限等相关条款,达成借款合同,从而获取所需的资金。

房屋抵押借款合同在现代经济活动中扮演着重要的角色。对于有房产的人来说,房屋抵押贷款是一种很好的借贷方式,这使得借款人可以在短期内获得较大金额的资金,并且只需在一定的期限内还款。此外,在某些情况下,房屋抵押贷款也被当做是一种融资工具。

要签订一份房屋抵押借款合同,需要注意以下几个方面:

首先,借款人需要了解房屋抵押的相关知识。房屋抵押是指将房屋权利质押给借款人作为贷款的担保资产,如果借款人无法按时还款,出借方有权以抵押物处置权力出售该房产,从而回收本金和利息。因此,借款人必须了解房屋抵押的风险和责任。

其次,借款人需要选择合适的银行或其他金融机构。不同的金融机构提供的贷款利率、抵押要求、审批时间等都有所不同,借款人需要根据自己的实际情况选择合适的机构。

第三,借款人需要了解借贷合同的具体条款,例如:借贷金额、利率、还款期限、保证金等。借款人应该明确自己能否按时偿还所借款项,这是避免任何风险的关键。

第四,借款人和银行或其他金融机构需要签订借贷合同,并根据约定进行抵押登记。在签订过程中,双方应该严格遵守法律法规以及合同规定,确保合同真实合法有效。

在签订了一份房屋抵押借款合同之后,借款人需要按照合同规定如期还款,否则将承担法律后果,包括丢失房产等风险。同时,如果借款人在还款期间有任何困难,应该及时向银行或其他金融机构沟通和协商解决措施。

总之,房屋抵押借款合同是一种常用的贷款方式,但也涉及到风险和责任。借款人在选择时需要了解抵押的规则和借贷合同的具体条款,并确保在还款期内及时偿还贷款本金和利息,以避免不必要的法律风险。

房屋抵押借款合同【篇6】

房屋抵押借款合同协议范本

甲方:(出借人姓名/公司名称/组织机构代码)

乙方:(借款人姓名/公司名称/组织机构代码)

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等自愿、诚信守信的原则,经友好协商,达成如下条款:

第一条 借款的数量

甲方同意向乙方提供借款人民币_________元,大写_________,作为借款。

第二条 借款的用途

乙方承诺将借款全部用于_________。

第三条 借款期限

1.甲方同意借款期限为_________天,自_________年_________月_________日起,到_________年_________月_________日止。

2.如乙方未能在规定时间内足额偿还本金和利息,经甲方同意后,乙方应向甲方支付延期利息。

第四条 利率及还款方式

1.借款利率为_________%,计算利息的方法:按实际借款天数乘以借款利率进行计息。

2.还款方式:一次性还本付息(收回借款本金及利息后,即解除抵押物的抵押),本金与利息于借款到期一次性归还。

第五条 还款保证

1.乙方应按合同约定的还款期和还款金额按时足额地支付款项给甲方。

2.在合同有效期内,如果乙方因故不能按期还款,应当书面告知甲方,并在延后后的最近一个工作日内支付应付款项本金、利息和滞纳金。

3.还款以现金方式支付。

4.任何因甲方在借款合同履行过程中侵犯乙方合法权益的行为,甲方承担相应责任。

第六条 弥补亏损

如因乙方原因,导致甲方因此受到任何损失或之后发生乙方违反还款义务而产生损失,应由乙方承担全部的实际经济损失,并支付甲方的全部实际经济支出。如乙方未按期履行还款义务而甲方未行使抵押权所导致的实际经济利益损失,应由乙方承担全部的损失,包括但不限于甲方采取法律救济或其他手段所产生的全部费用及实际利益损失。

第七条 签字、盖章

1.本合同一式两份,双方各执一份。

2.本合同正本由甲方保管。

第八条 合同的生效

1.本合同经甲、乙双方盖章并签字后生效。

2.本合同的任何更改或补充协议均应采用书面形式,并由双方签署。

甲方:(盖章)1970年12月3日

 (签字)______________________(代表签字):_____________________

乙方:(盖章)

 (签字)______________________(代表签字):_____________________

附:房屋抵押协议

甲方:(抵押权人姓名/公司名称/组织机构代码)

乙方:(借款人姓名/公司名称/组织机构代码)

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规及双方自愿原则,甲、乙双方在友好协商的基础上,就乙方所拥有的房产作抵押质押事宜达成以下协议:

第一条 抵押物

1.抵押物定为_________(具体地址,产权编号等)。

2.抵押物的原值_________元,现值_________元,评估机构为_________。

第二条 抵押担保方式

1.借款本金和利息的支付以抵押物为担保。

2.借款合同到期债务和利息没有归还的,甲方有权依据有关法律法规,优先取得抵押物的变卖价款等担保物品价值所对应的权利,用于债权的清偿。

3.甲方有权将抵押财产转移给第三方作为本合同明确的质权人进行担保。

第三条 抵押物权利保障

1.借款到期,债务顺利清偿,抵押物的所有权及本合同扣留的财产将予以返还。

2.如借款拖欠超过两个月或发生催收等索赔,甲方有权另行通知乙方规定期限内缴还欠款,届时抵押物保证拍卖或司法变卖、执行程序等,所得价款用于扣缴甲方赔偿所需的全部情况。

第四条 保险

乙方有义务在抵押物产生抵押时已经投保相应险种。抵押物被损失或毁坏严重时,保险赔偿款应收到甲方的名下。

第五条 签字、盖章

甲、乙双方对本协议条款内容已完全理解和接受,并共同承认:该协议对甲、乙双方均具有约束力,自双方签字盖章即生效,而发生争议时的解释权归甲方所有。

甲方:(盖章)

 (签字)______________________(代表签字):_____________________

乙方:(盖章)1970年12月3日

 (签字)______________________(代表签字):_____________________

附录相片:

(抵押物的照片)

房屋抵押借款合同【篇7】

房屋抵押借款合同协议范本

甲方(出借人):(姓名)_________,身份证号码:___________,住所地:______________。

乙方(借款人):(姓名)_________,身份证号码:___________,住所地:______________。

经甲、乙双方友好协商,就乙方向甲方借款事宜达成如下协议:

一、借款金额

1、甲方同意向乙方借款人提供借款人民币__________元。

2、本次借款金额应当在_________日之前全部划付至乙方指定账户。

二、借款期限

本次借款期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

三、借款利率

本次借款利率为每年__________%。如果乙方未按期履约,甲方有权终止借款合同协议,并按照协议约定获得逾期利率。

四、担保

1、乙方担保本次借款以其名下不动产为抵押物,即:房屋坐落在_________街道,面积为________平米,产权为乙方所有,并提供产权证明。如乙方未按照约定还款,则甲方有权将上述房屋进行拍卖或变卖,用以偿还借款本息。借款本金未还清的部分,甲方有权优先就上述抵押物中所欠售价所得的从未偿还本金及利息中抵偿。

2、甲方同意对乙方所提供的抵押品进行公证,由公证机构将抵押品作为监管财产,确保债权人和借款人的合法权益。

五、还款义务

1、乙方必须按照本协议约定的时间和金额偿还本金和利息。还款方式为:(1)分期等额本息还款方式,每月(或每季度)应还本金和利息共计______元;(2)按月(或季)偿还利息,到期一次偿还全部本金。

2、乙方还款时,甲方有权向乙方收取一定的手续费,用以支付抵押物公正、拍卖手续费等费用。

六、违约责任

1、乙方的任何违约行为都将给甲方带来损失。因此,乙方需承担违约金的赔偿。具体数额为:整个借款本金的________%。

2、乙方若逾期未还本金和利息,甲方有权追索借款本金及利息,并可以每逾期一天按逾期未还本息的________%收取逾期滞纳金。

七、法律适用

本协议的解释、效力和争议的解决均适用于中华人民共和国的法律。

八、争议解决

凡涉及本协议及其补充协议之争议,双方应通过友好协商解决。协商无法解决,应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

本协议自双方签字之日起生效,其复印件有效。本协议一式两份,各方各执一份。

出借人(甲方):(签字)____________

借款人(乙方):(签字)____________

日期:___________

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