励志的句子编辑经过仔细挑选，为您搜罗了“房屋买卖合同”，只供参考，欢迎大家一同来看一看吧。在经济不断发展的今天，书面合同已成为合同生效的必备条件。合同的签订旨在规范合作过程中的承诺和履行。
房屋买卖合同 篇1
房屋买卖三方协议
甲方（卖方）：。
乙方（买方）：。
丙方（原房产所有人）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和相关规定，甲、乙、丙三方遵循自愿、平等和诚实信用的原则，就本合同所涉商品房买卖及办理过户登记等事宜协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条、房产情况
甲方将从丙方处买受的商品房产权有偿转让给乙方。该房产具体情况如下：
1、房产位于 市 区 号；房屋结构：砖混 ，房屋用途：住宅 ；房屋建筑面积 110.45平方米。
2、丙方于2012年10月12日与甲方签订商品房买卖合同，买受取得该房产及办理过户登记等相关房产权利；丙方取得该房产权利后，有偿转让于甲方，甲方有偿取得该房产及办理过户登记等相关房产权利；甲方取得该房产权利后，于2015年7月有偿转让于乙方，现乙方有偿取得该房产及办理过户登记等相关房产权利。
3、房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰、物业及该房产本身享有的权益归乙方所有；
第二条、房产价格及付款方式
一、甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币（大写）叁拾捌万伍仟元整，（小写）385000 元；上述交易总价款包括：房价款、公共维修基金、室内不可移动之装修、物业及其它应当附带的房产权益。
二、乙方采取以下方式付款：
（1）乙方与甲方达成房屋买卖约定后，于2015年7月25日一次性向甲方支付人民币195000元，下剩190000元由乙方负责还清该房屋2012年11月26日办理的银行贷款，乙方不再向甲方支付任何房款。
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（2）甲方负责支付该房产过户于乙方的相关全部费用及税费，负责偿还欠丙方的房款15000元。
第三条、房产过户手续的办理
1、乙方在还清该房产银行按揭贷款十日内，甲、乙、丙三方所有证件资料准备齐全，由甲、丙双方协助，共同向房屋行政管理部门申请办理该房产转让过户手续于乙方。
2. 除房屋行政管理部门依法做出不予过户的决定外，甲、丙双方共同承诺，在为乙方办理该房产转让过户手续时，甲、丙双方积极协助。由于双方任何一方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的，按违约情形处理。
3、在为乙方办理该房产转让过户手续时，该房产所需支付相关部门的交易税费及相关手续费，全部由甲方独自承担，乙、丙不承担任何费用。
第五条、房屋交付及风险
1、甲、乙、丙三方同意，乙方于本合同签订后将该房屋交付给乙方，乙方可自行装修。由甲方协助乙丙双方办理该房产的物业交割手续。
2、丙方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡附随于该房产的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，丙方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。
3、甲、丙双方自行承担该房产物业交割前所发生的，应由甲、丙双方承担的物业及相关费用，物业交割手续办理完毕后，上述费用由乙方承担。
4、若丙方未及时将该房产交付于乙方，在该房产实际交付于乙方之前，该房屋所存在的风险由实际占有方承担。
第六条、三方责任
一、甲方责任
1、甲方保证所提供该房产资料的真实性并符合法律法规及相关 2
规定。若违反法律法规及相关规定而引起的一切法律或经济责任均由甲方承担，并支付乙方房款总价30%的违约金。
2、在签订本合同后，乙方还清该房产银行按揭贷款后，甲方须同时还清欠丙方15000元房款，并保证在十日内协同丙方按约定与乙方共同到房屋行政管理部门办理房屋过户手续，若因甲方原因致使无法向乙方办理过户登记或超过约定期限即视为违约。
3、甲方需妥善保管交易文件，并根据房地产管理部门的要求以及本合同的约定及时办理相关手续。在办理甲方房屋所有权证及过户手续时，需甲方出面配合的，甲方应无条件配合办理。
4、本合同签订后，若甲方隐瞒乙方擅自将该房产出卖或出租于第三方，在该房产上设立担保物权致使该房产负有权利瑕疵情形的，即视为违约，甲方此情形所获取的收益，对内不得对抗乙方，需赔偿乙方损失。
5、本合同签订后，甲方因甲丙之间房屋买卖法律关系所享有的权利，其中房屋产权及办理过户登记的权利受让于乙方享有，不得以此对抗乙方的权利，否则视为违约。
二、乙方责任
1、乙方承诺提供的个人资料真实有效。
2、根据三方协商约定，乙方应按时支付还清该房产银行按揭贷款剩余房款。
3、在本合同签订后，乙方必须按约定时间与甲、丙双方共同到房屋行政管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。
三、丙方责任
1、丙方保证所提供该房产资料的真实性并符合法律法规及相关规定。若违反法律法规及相关规定而引起的一切法律或经济责任均由丙方承担，并支付乙方房款总价30%的违约金。
2、在签订本合同后，在乙方还清该房产银行按揭贷款，甲方还清欠丙方15000元房款后，保证在十日内协同甲方按约定与乙方共同到房屋行政管理部门办理房屋过户手续，若因丙方原因致使无法向乙 3
方办理过户登记或超过约定期限即视为违约。
3、丙方需妥善保管交易文件，并根据房地产管理部门的要求以及本合同的约定及时办理相关手续。在为乙方办理房屋所有权证及过户手续时，需丙方出面配合的，丙方应无条件配合办理。
4、本合同签订后，若丙方隐瞒甲方、乙方擅自将该房产出卖或出租于第三方，在该房产上设立担保物权致使该房产负有权利瑕疵情形的，即视为违约，丙方此情形所获取的收益，对内不得对抗甲方、乙方，需赔偿甲方、乙方损失。同时乙方享有优先受偿权。
5、本合同签订后，甲方因甲丙之间房屋买卖法律关系所享有的权利，其中房屋产权及办理过户登记的权利受让于乙方享有，丙方不得以此对抗乙方的权利，否则视为违约。若丙方擅自将该房屋产权办理过户于甲方名下，或其他严重损害乙方的行为，由此造成的损失，甲方和丙方将承担连带赔偿责任。
第七条、合同争议及违约处理
1、本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2、逾期付款
任何一方未按本合同约定期限支付各项款项的，违约方需向守约方赔偿违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每逾期1日，支付逾期未付款的1‰的违约金，合同继续履行。
3、逾期交房
丙方未按本合同约定的期限或房屋办理过户手续后未将上述房产交付乙方，每逾期1日，丙方应向乙方支付该房产成交价1‰的违约金，合同继续履行。
4、违约责任
本合同所涉及违约情形，受损方可以根据本合同向违约方主张该房产总价款30%的违约金，自违约日起，每日按违约金1‰的比例收取逾期利息至违约情形消除止。主张违约金不影响合同的继续履行。 4
5、合同终止与解除
甲、乙、丙三方在该房产办理过户手续于乙方后，所有房屋买卖权利义务履行完毕后，本合同自行终止。本合同解除需三方同意书面解除。
第八条 合同效力及生效
1、本合同效力高于甲丙之间该房产买卖合同，本合同涵盖甲丙、甲乙之间该房产买卖合同相关法律关系，若三方就该房产发生争议，以本合同为准。甲丙不得以原房屋买卖合同对抗乙方，由此产生损害乙方的行为双方将承担连带赔偿责任。
2、本合同自甲、乙、丙三方签字摁印之日起生效。
3、如甲、乙双方所留存合同内容不一致，则甲、乙双方共同以见证方所留存合同文本为见证标准。
4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各执一份，第四份房屋中介部门备案（吴忠市精诚房屋中介），具有同等法律效力。
第九条、补充协议
1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。经甲、乙、丙三方协商一致，在不违反国家及地方相关法律、法规规定的前提下，所订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部分，具备同等法律效力。
甲方（摁印）：
乙方（摁印）：
丙方（摁印）：
见证方（摁印）：
签约日期： 年 月 日
5
房屋买卖三方合同2016-08-10 16:18 | #2楼
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
受托方：
合同编号：
房屋买卖三方合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（受托方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条 成交房产
甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产具体情况如下：
1、甲方依法取得的房产权证号为： ；
2、房产位于 市 区【县】 ；
房屋结构： ，房屋用途： ；
3、房屋建筑面积 平方米；房屋使用面积 平方米（可不填）；
4、房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰情况见（附件一）；
5、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让房产的具体情况充分了解，自愿买受该房产。
第二条 成交价格及付款方式
一、甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币（大写） 仟 佰 拾
万 仟 佰 拾 元整；（小写） 元；
上述交易总价款包括：【房价款】【公共维修基金】【室内不可移动之装修】【空调】及其它【 】
二、乙方采取以下第 种方式付款：
1、现金支付
（1）乙方应在签订本合同时，支付定金人民币 元，
（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
2
（2）房款支付约定，
2、银行贷款
（1）乙方应在与甲方签订本合同时，按乙方所申请的贷款比例，向丙方全额支付
房屋首付款，即人民币 元，（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。也可预付定金，具体情况双方协商而定。
（2）该房产评估价格确定后，由乙方按实际首付款支付标准自行补齐差额部分，
该首付款在产权转移完毕后，支付甲方。
（3）剩余房款于银行发放贷款及产权转移完毕后，连同首付款一次性支付给甲方。
（4）如乙方所申请贷款因自身原因未能获银行批准，双方协商，选择 解
决办法：
A：乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方；
B：乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用
由乙方自行负担；
C：终止本合同的进行，甲乙双方相互清退各种款项，互不承担违约责任，由乙方
承担其办理过程中已发生的各项费用。
三、关于税费
本合同执行期间，甲、乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，
丙方协助甲乙双方进行相关税费的计算及缴纳工作。税费分担经双方协商决定如下：
甲方承担： 0% ，乙方承担： 100% 。
第三条 房产过户手续的办理
1、甲、乙双方所有证件资料准备齐全，经丙方确认后的3个工作日内，共同向房
地产交易部门及金融机构申请办理该房产转让过户及贷款手续。
3
2. 除房地产交易部门依法做出不予过户的决定外，上述房产权属转移日期以 【市】
【区】【县】房地产交易部门受理该房地产转让过户通知受理之日为准。
3. 甲、乙双方共同承诺，在乙方或者双方合法委托人办理该房产转让过户手续时
相互给予协助。由于双方任一方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的，按
违约情形处理。
4、房产的公共维修基金在过户之日自动转为乙方名下。
第四条 代理费及权证过户代办费
1、甲、乙双方按各方委托关系，以国家及行业相关规定支付丙方代理费及权证过
户代办费用，即：甲方按出售房屋价格 ％的比例向丙方支付代理费
￥ 元，及权证过户费￥ 元整；乙方按购买房屋价格 ％
的比例向丙方支付代理费￥ 元，及权证过户费￥ 元整；
上述费用不包括交易过户过程中，甲、乙双方所需支付相关部门的交易税费及相
关手续费，甲乙双方于签订本合同同时，支付丙方上述费用。
第五条 房屋交付
1、甲、乙双方同意，甲方于 将该房屋交付给乙
方，乙方可自行装修。由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。
2、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附
件一）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房
屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。
3、甲方自行承担该房产物业交割前所发生的，应由甲方承担的物业及相关费用，
物业交割手续办理完毕后，上述费用由乙方承担。
第六条 三方责任
一、甲方责任
1、甲方保证所提供该房产资料的真实性并符合国家及 市房屋上市有关规定及
政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。若违反国家及 市相关政策法规而引起的一切法律或经济责任均由甲方承担，并支付丙方全部代理费用及权证过户代办费。
2、甲方交付房屋若与附件一描述不符的，甲方同意按 向乙方补偿。
3、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。
4、甲方需妥善保管交易文件，并根据房地产管理部门的要求以及本合同的约定及时办理相关手续。
5、在办理甲方房屋所有权证及过户手续时，需甲方出面配合的，甲方应无条件配合办理。
二、乙方责任
1、乙方承诺提供的个人资料真实有效。
2、根据本合同的约定乙方应按时支付购房款。
3、在签订本合同后，乙方必须按约定时间与甲方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。
4、在房地产管理部门受理买卖申请后，将所有相关文件交甲方保管。
三、丙方责任
1、见证甲、乙双方签订房屋买卖合同。
2、按房地产管理部门规定及本合同约定的时限，协助甲、乙双方办理交易所过户及银行贷款手续。
3、协助甲、乙双方办理物业交割手续。
4、甲、乙任何一方因提供资料不真实而导致的交易不成功，丙方不承担任何责任。
第七条 合同争议及违约处理
1、本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意按
以下第 （2） 种（大写）方式解决纠纷。
（1）（壹）：提交当地仲裁委员会仲裁；
（2）（贰）：任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
2、逾期付款
乙方未按本合同约定期限支付各项款项的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金
自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的违约金，合同继续履行。逾期天数超过 15 日，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除本合同，并书面通知乙方，乙方所交纳的定金甲方与丙方平分，不予返还，同时由乙方支付丙方全部代理费用及权证过户代办费，合同终止。
3、逾期交房
甲方未按本合同约定的期限将上述房产交付乙方，每逾期1日，甲方应向乙方支
付该房产成交价万分之 伍 （大写数字）的违约金，合同继续履行。逾期天数超过15天，甲方仍未交付房产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，选择以下方式之一：
（1）有定金约定的，适用定金规则，甲方应在收到书面通知之日起3日内双倍返
还定金，定金由乙方与丙方平分；或
（2）适用违约金规则，即甲方应在收到书面通知之日起3日内向乙方退还其已收
房款及利息，利息按 10% 利率计算，再按甲方已收款项的 20 ％（大写数字）支付违约金，违约金由乙方与丙方平分，同时由甲方承担手续办理期间已发生的各项手续办理费用，合同终止。
4、合同终止
如因甲、乙双方自身原因导致本合同终止，违约一方所支付丙方的代理费用丙方
不予退还。
第八条 合同生效
1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。
2、本合同适用中华人民共和国相关法律、法规。甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议，首先本着协商解决的原则，协商不能解决的，可由当事方提交仲裁委员会申请仲裁或依法向当地人民法院提请诉诉讼。
3、如甲、乙双方所留存合同内容不一致，则甲、乙双方共同以丙方所留存合同文本为见证标准。
4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各执一份，第四份房屋管理部门备案，具有同等法律效力。
第九条 补充协议
1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。经甲、乙、丙三方协商一致，在不违反国家及地方相关法律、法规规定的前提下，所订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部分，具备同等法律效力。
2、本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十条 补充说明
甲方（签章）： 联系电话： 身份证号码 ： 代理人：
甲方住址： 签约日期： 年 月 日
乙方（签章）： 联系电话： 身份证号码 ： 代理人： 乙方住址： 签约日期： 年 月 日
丙方（签章）： 联系电话： 经纪人姓名 ： 经纪人联系电话： 签约日期： 年 月 日
房屋买卖三方合同2016-08-10 14:52 | #3楼
出让方： （以下简称甲方）
受让方： （以下简称乙方）
居间方： （以下简称丙方）
根据中华人民共和国有关法律，行政法规和乌鲁木齐市相关地方性法规的规定，在丙方居间见证之下，经甲乙双方一致协商后，双方就房屋买卖事宜达成一致意见，在合法，平等，自愿，相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
1．甲方自愿将坐落于 市 区（县） 房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋做了充分了解并实地验看，对该房屋状况无异议，愿意购买房屋。
2．该房屋的基本情况：房屋性质：产证房（ ），一次性未领取产证（ ），按揭房（ ）
所有权人（ ）建筑面积（ ）（该房屋面积以房屋所有权证或商品房买卖合同上的登记为准）权属证件的编号为：（ ）
3．是否设立抵押：是（ ） 否（ ）
第二条 甲方承诺
1. 甲方因本合同而向乙方，丙方提详的全部证件，文件等资料均真实，合法，有效。
2．甲方保证该房屋属于国家及地方有关法律，法规，政策中允许交易的房屋：并在本合同所涉及的交易中，甲方对该房屋j拥有完整的处分权。备：（按揭房除外）
3. 如该房屋存在共有权人，则如本条第二款所述，在本合同签订前，甲方已经获得共有权人的授权，拥有对该房屋的完整处分权：同时，甲方承诺：在双方办理过户或公证手续当日，全部共有权人均亲自到场或委托他人到场（并按照相关部门的规定办理委托手续），办理相关转让签学手续。
4. 甲方保证该房屋无权利瑕疵，即：无产权纠纷，未拖欠税项，未查封扣押等。（银行抵押除外）。
第三条 房屋成交价格
1.如属产证房或一次性未领取产证房，甲、乙双方确定的一次性成交价格为人民币
元。（大写： ）
2．如属按揭房，甲乙双方确定的总成交价格为人民币 元（大写 ）。其中首期支付转按揭款为人民币 元（大写： ）。截止到该月银行贷款本金余额为 元（大写： ）以银行对账单为准。
3．如本合同无相反约定，则甲方已支付给房地产开发商或物业管理公司或其他相关部的契税，维修基金，水电装修等管理分押金，电话初装费，燃气管道初装费，有线电视初装费等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方自行承担。
4．该房屋内的固定装修均已包含在房价款内，并随该房屋交付时一并转让乙方。
第四条乙方付款方
1．一次性付款：
(1)乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写）作为定金。
(2)乙方应干年月日前，支付除定金外的剩余房款共计人民币元（大写： ）同时可押元为房屋物业交接保证金，于甲方腾空房屋交接钥匙及结清物业欠款当日付清。
(3）办理公证过户所产生的相关税费全部由方承担，并于过户手续当日直接向有关
部门缴纳。
（4）丙方在乙方交齐全部房款，且甲乙双方办理过户所需证件齐全后通知甲乙双方办理过户或转让手续。
(5)交款方式〃按银行资金监管方式支付。
2贷款：
(1)乙方应于本合同签订之日支付定金人民币 元（大写 元整）
(2)乙方应于．年月日前，支付人民币 元（大写： ）以上两项合计人民币 元（大写： ）为乙方支付给甲方的首期．房价款。但本合同约定，并不改变上诉第（1)款所列项的定金性质。
(3）甲方同意其余房价款乙方以贷款方式支付。甲乙双方同意委托丙方办理该房屋的贷款手续，甲乙双方应于签署本合同后―个工作日内按照相关部门规定将办理贷款所需的全部证件资料交予丙方。待丙方收齐全部贷款资料后按照相关部门规定协助甲乙双方办理过户和贷款的相关手续。
(4)办理过户和贷款所产生的系相关费用由乙方承担。
(5)如银行的最后审批放贷额度不足乙方的贷款申请额度时，顺乙方需与甲方再到借款银行面签借款和抵押合同之前将其差额补足。
第五条：丙方居间服务费收取。
本合同由丙方居间足成签订，故丙方依法向甲乙双方收取信息服务费，甲方应向丙方缴纳信息服务费人民币 元（大写 ）乙方应向丙方缴纳信息服务费人民币 元（大写： 上述费用一方在签署本合同时付清给丙方，丙方在收齐上述费用后开始办理相关手续（备：如甲乙双方原因致使本合同不能行的所售信息服务费不退）如乙方办理贷款，在签订合同的同时由乙方向丙方缴纳贷款代办费人民币
（大写: ）.
第六条相关约定：
1．在本易容覆行过程中，如甲方若出示的有效证件为商品买卖合同的有效证件， 方保证去相关部门领取员产权证的手续和证件齐全，领取原产权证的手续所发生的费用全 部甲方自行承担，如有面积上的差价额，由 方自行承担。过户所产生的费用按现时政
策标准计算。
2．该房屋产权或租凭权过户时相关税费的计算基数：既定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的成交价格。
第七条：房屋的交付和相关费用的结算
1．办理完所有相关手续后三个工作日内交房，交房手续由甲乙双方自行交接。
2. 甲方保证房屋交验之前该房屋所产生的各项杂费（如：水，电，暖气费，燃气费，物业管理费，宽带上网费有线电视费等）均已结清，并配合乙方办理该房屋相关附属配套设施的更名手续，相关更名费由乙方支付。
第八条甲乙双方的其他约定：
第九条违约责任
1. 该房屋时以现状受予乙方而乙方或乙方的授权代表验看过该房屋，故乙方不得以任何理由拒绝覆行该合同。
2. 如乙方在签署合同后未能覆行本合同之相关义务而导致本合同不能顺利覆行，则属乙方违约，则乙方所付定金归甲方所有。
3. 如甲友T签署合郎未能覆行本合同之相关义务而导致本合同不能顺利覆行，则属甲方违约，则甲方应向乙方双倍返还定金。‘
4. 如乙方未按本合同约定付款，经甲方同意继续覆行该合同，则乙方向甲方按照说房款的日前分之五支付带纳金，但期不应该超过20天，否则视乙方违约，乙方应向甲方支付总房款的百分之十作为违约金，甲方可单方解除合同。
5．乙方如贷款购买该房屋，则必须提供真实有效的相关资料和证明，乙方不得有银行不良记录（黑名单）如因乙方不能按照相关管理部门规定及时提供真实有效的资料及交纳相关的税费导致贷款不能在约定时间办理的，乙方需要按照一次性付款的方式20日内向甲方补齐剩余房款，否则视为乙方违约。
6．如甲方逾期腾房，则甲方向乙方按照总房款的日千分之五支付滞纳金，但逾期不应超过20天，否则视甲方违约，甲方应向乙方支付总房款的百分之十作为违约金，乙方可单方解除合同，甲方全额退还给乙方已支付的所有房款。
7．甲乙方双方应积极配合办理过户或贷款之相关手续，如不按照约定时间本人（或委托代理人）亲自到场办理过户或贷款手续或不按照本合同条款约定时间向丙方提供相关有效证件材料的，则违约方向守约方按照总房款的百分之十五承担违约责任。
第十条免责条款
本合同因政府行为或不可抗力因素导致不能继续履行，则本合同自行终止履行，甲乙丙三方互不承担责任。
第十一条生效及其他
1．本合同一式三份，自三方签字，盖章之日起生效，甲，乙。丙三方各执一份，具有同等法律效率。
2．甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向该房屋所在地人民法院起诉。
甲方〃（出让方）
身份证号码：
代理人：
联系电话：
联系地址：
乙方（受让方）：
身份证号码：
代理人：
联系电话：
联系地址：
丙方（居间方）：
经办店面；
经办人；
委托代理人；
联系电话；
签订日期；
房屋买卖三方合同2016-08-10 21:30 | #4楼
【出卖方】（以下简称甲方）：
【营业执照注册号】/【身份证号】 ：
【委托代理人】 ： 【身份证号】 ：
【房屋共有权人】： 【身份证号】 ：
【委托代理人】: 【身份证号】 ：
【买受方】（以下简称乙方）： 【身份证号】 ：
【委托代理人】: 【身份证号】 ：
【居间方】（以下简称丙方）：西安房天下房屋中介有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲、乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条 房屋基本情况
（一）甲方所售房屋坐落为：座落西安市路号（建筑物名称 ） 幢 单元 室。该房屋建筑面积约为： 平方米（该房地产按套出售，具体面积以该房地产产权证为准）。
（二）该房屋规划设计用途为：
A、住宅 B、商业 C、商住 D、其它：
（三）随同转让的附属设施、设备，若有，详见附件（固定装修不动）
第二条 房屋权属情况
（一）房屋所有权证编号：西安市房权证区字第号
《商品房买卖合同》登记号。
权利人甲方房屋为共有房屋时，无论是否有共有权证均需提供该房屋共有权人的同意出售
声明，若甲方无法提供，将承担因此产生的法律责任)
（二）该房屋性质为下列选项中
A、商品房； B、向社会公开销售的经济适用房； C、安居工程房； D、房改房； F、其他房屋。
（三）该房屋的抵押情况为：
A、该房屋未设定抵押；
B、该房屋已经设定抵押的，甲方应于抵押注销手续。
（四）该房屋的租赁情况为：【该房屋未出租】【该房屋已经出租】。
甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购买权，并能够积极配合房屋交易过程中的评估、
房屋交验过程，若因此导致合同无法履行或被撤销，视为甲方违约。剩余租金和租期约定：
第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式
（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为： 元整（大写）（￥ 元）。该房价款包含该房地产所有房款及现有已缴纳和已发生之全部费用（包括但不限于天然气(管道煤气)初装费、有线电视初装费、电话初装费及入住费、专项维修基金等）。 乙方应于本合同签订当日将定金人民币 元整（大写）（￥ 元）（定金不超过总价百分之二十）【 □定金直接交于甲方人民币 元 整（大写）（￥ 元）□定金交于丙方托管人民币 元整（大写）（￥ 元）】，此定金必须与购房款同时存入西安市房屋管理行政机关指定的房屋买卖资金监管账户进行资金监管，待产权转移登记完成，资金解除监管，由监管银行自动划转到甲方银行账户。
本合同资金监管指：西安市房屋管理行政机关为保障买卖交易双方资金安全，强制性要求资金监管区
域交易过程中的资金划转必须通过其设立的资金监管专用账户监管，待产权转移登记完成，资金解
除监管。
（二）乙方采取下列 方式付款。
A、 一次性付款方式：
甲、乙、丙三方协商一致，采用第【 】种付款方式：
1、乙方应于本协议签订后，，并于办理房屋所有权转移登记当日，
将购房款人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（大写)
（￥ 元）存入西安市房屋管理行政机关指定的房屋买卖资金监管账户进行资金监管，待
产权转移登记完成，资金解除监管，由监管银行自动划转到甲方银行账户。
2、甲、乙、丙三方约定：
B、银行贷款方式：
1：甲、乙、丙三方协商一致，首付款采用第【 】种付款方式：
A：乙方应于本协议签订日内准备好购房首付款（不含定金），并于办理房屋所有权转移登记前
一个工作日，将购房首付款人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（大写）
（￥ 元）存入西安市房屋管理行政机关指定的’房屋买卖资金监管账户进行资金监管，待
乙方领取《房屋产权证》后，资金解除监管，由监管银行将全部房款自动划转到甲方银行账户。
B：甲、乙、丙三方约定：
2、①、乙方选择【商业贷款】 【公积金贷款】 【组合贷款】申办贷款支付剩余房款
人民币仟佰拾万元整（大 写）（￥元）。
②、经办理的银行审批，乙方符合贷款条件的，贷款银行依据银行放贷规则及流程将款项一次性
划至西安市房屋管理行政机关指定的房屋买卖资金监管账户进行资金监管。
③、经办理贷款的银行审批，乙方因自身原因尚不符合贷款条件的，三方协商同意：选择下述
方式解决：
a、自银行做出不予批贷决定之日起付清全部房款，并承担在此期间发生的各项费用；
b、乙方申请其他银行贷款，取得银行贷款后将款项支付甲方，并承担在此期间发生的各项费
用；
（注）如因国家法律或政策调整导致贷款机构未对乙方批准贷款，且乙方无法支付该房屋
成交总价款的，本合同终止。甲方返还乙方累计已付购房款，甲乙双方互不承担违约责任。
C、其他约定方式：
第四条 房屋产权及具体状况的承诺
1、甲方保证该房屋没有权属纠纷（此次房屋买卖行为已征得房屋共有权人、抵押权人、承租人等的同意和授权），因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应赔偿责任。
2、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关物品，附件所列的该房屋附属设施设备及其装修装饰随同该房屋一并转让给乙方，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
3、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
4、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】：
费用由甲方承担，若有剩余则由乙方将剩余未用完之费用折合现金给予甲方，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。
第五条 关于税费
交易过程中，甲、乙双方应按照国家及西安市相关规定缴纳各项税、费。
1、甲、乙双方约定甲方名义之税、费按第种方式支付：
壹：甲方自行支付
贰：乙方自愿代替甲方支付
2、乙方名义之税、费按第种方式支付：
壹：甲方自愿代替乙方支付
贰：乙方自行支付
3、签署本合同后，如遇政府及相关部门调整税、费，对于增加部分，按第种方式
支付：
壹：全部由甲方支付
贰：全部由乙方支付
叁：按照政府及相关部门规定各自支付
4、若该房地产转让价款低于房地产交易中心对于该房地产评估的价格，则甲、乙双方均
同意按照房地产交易中心评估的价格为申报价支付税、费。但乙方的付款义务仍以本合
同约定的转让价款为准。
第六条 房产过户手续的办理及代办费
1、甲、乙双方以本合同第五条约定内容履行房产过户的各项缴纳义务，同时过户当日甲方应将房屋专项维修基金过户给乙方，如甲方未交则由甲方承担此费用，未做约定的，以房地产交易主管部门的规定为准。
2、甲、乙双方需保证所提供资料真实有效，并且积极配合丙方办理过户相关手续。
3、甲、乙双方在签定本合同当日起，资料后， 个工作日内到房管局办理过户手续。
4、甲乙双方均同意按照以下第种方式办理交易环节中的金融服务项目：
（a）通过丙方办理交易环节中的金融服务，服务包含但不限于以下内容：贷款、涉及交易房款的资金借贷服务等。
（b）通过其他渠道自行办理贷款，同意签署附件《自行办理贷款声明》。
第七条 居间报酬及支付方式
1、作为本次买卖交易的居间方，丙方负责为甲乙双方提供居间服务（服务包含但不限于以下内容：房屋产权等基本情况核实、代办金融服务、办理房屋入住有关及物业交割手续等）并促成买卖交易。甲乙双方同意于本合同签订后五个工作日向丙方预付居间报酬（包括：中介佣金、购房保障服务费、按揭代办及担保费）的50%，共计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（大写）（￥ 元）。（其中：甲方向丙方支付居间服务费￥ 元，乙方向丙方支付居间服务费￥ 元）。待甲乙双方买卖交易完成后，向丙方支付剩余的居间报酬，共计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（大写）（￥ 元）。（其中：甲方向丙方支付居间服务费￥ 元，乙方向丙方支付居间服务费￥ 元）。
2、本条所述居间报酬不包括：本合同第五条约定甲、乙双方所需支付给有关部门的交易税费和相关手续费，以及银行贷款所需费用。
第八条 房屋的交付
甲方（出卖人）应当在 （约定时间或约定条件）将该房屋交付给乙方（买受人）。该房屋交付时，应当履行下列第 、 、 、 、 项手续：
A、甲乙双方共同对该房屋附属设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表
的度数，并交接该附件中所列物品；
B、甲乙双方在房屋附属设施、装修装饰、相关物品清单上签字；
C、移交该房屋的门禁卡、房门钥匙；
D、若该房屋甲方已经落完户口，应于交房后
E、。
第九条 违约责任
1、本合同签署后，若甲、乙双方任意一方不按照合同约定履行或不完全按照本合同约定履行则视为
违约，如乙方违约定金不退，甲方违约双倍退还乙方定金，违约方还应当赔偿由此给守约方造成的一
切损失，包括但不限于聘请律师代理费、交通费、通讯费等。
2、本合同签署后，若甲方未能按约将该房屋交付乙方，或由于甲方的原因未能按约办理产
权转移手续的，视为甲方违约，按照逾期时间，分别以下列方式处理（不作累加）。
a、逾期在三十日之内，甲方应向乙方每日支付房价款万分之五的滞纳金，于实际交房或办
理产权转移手续当日支付，合同继续履行。
b、逾期超过三十日，则乙方有权主张解除本合同。乙方主张解除本合同的，甲方应在
接到乙方解约通知之日起七日内，退付乙方已付购房款，同时向乙方支付违约金，乙方
不主张解除合同的，甲方应继续履行本合同，同时向乙方支付违约金，按房价款每日万
分之五计算至房屋交付或房屋产权转移手续完成之日。
3、本合同签署后，若乙方未能按约向甲方支付房款，或由于乙方原因未能按约办理产权转
移手续的，按照逾期时间，分别以下列方式处理（不作累加）
a、逾期在三十日之内，乙方应向甲方每日支付房价款万分之五的滞纳金，于实际付款或办
理产权转移手续当日支付，合同继续履行。
b、逾期超过三十日，则甲方有权主张解除本合同。甲方主张解除本合同的，乙方应在
接到甲方解约通知之日起七日内退房，并且向甲方支付违约金。甲方退付乙方已付房款
本金，乙方实际占有使用甲方房屋的，参照同地段租金计付甲方房屋使用费用。甲方不
主张解除合同的，乙方应继续履行本合同，同时向甲方支付违约金，按未付房价款每日
万分之五计算至实际交付房款或房屋产权转移手续完成之日。
4、甲方保证其本人以及本合同声明的共有权人享有该房地产完全的所有权，并不存在法律
上禁止买卖的权利瑕疵和限制，已取得该房地产所有共有权人同意由甲方代表其签署本
合同的授权。如因此原因导致本合同最终无法履行或无法完全履行，甲方愿意承担一切
违约责任和法律后果。
5、若非甲、乙双方中任何一方原因而导致合同交易未能按期完成，则甲、乙双方均同意有
关交易日期相对顺延。
6、本合同签署后，若因不可抗力原因导致本合同无法履行或无法完全履行时，本合同自行
终止，甲、乙双方均无须承担违约责任。届时甲方须在合同终止日期十日内将已收房款
全额无息退还乙方，若甲方已经将该房地产交付乙方，则乙方需在合同终止日起十日内
将该房地产腾退给甲方，同时参照同地段租金计付甲方房屋使用费用。
第十条 丙方责任
1、为甲乙双方提供订立合同的中介服务，并见证甲乙双方签订《房屋买卖三方合同》之事实；
2、在甲乙双方权属过户、申请按揭贷款过程中，为甲乙双方办理相关首付提供咨询，根据合同约定为甲乙双方联系居间方权证中心签订金融（包括但不限于代办按揭贷款、担保、资金监管业务）、房屋产权过户相关协议。
3、若甲乙双方通过丙方办理交易环节中的金融服务（服务包含但不限于以下内容：贷款、涉及交易房款的资金借贷服务等）的，丙方应积极协助办理。若非甲乙双方中任何一方原因，因丙方操作拖延及失误等导致交易环节
中的金融服务（如贷款等）未能按期成功完成，造成逾期的，则丙方应向甲乙双方（居间报酬支付方）每日支付居间报酬千分之五的滞纳金。若金融服务未成功，丙方应退还甲乙双方（居间报酬支付方）全部居间报酬服务费用。
4、协助甲乙双方办理物业交割手续。
第十一条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商解决不成的，按照下列第 种方式解决。
（一）依法向房屋所在地人民法院起诉； （二）提交西安仲裁委员会仲裁。
第十二条 本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。各方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定
不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 其他约定
第十四条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。如甲乙双方所留存合同内容不一致，则甲乙双方以丙方所留存合同文本为见证标准。
甲 方（含共有权人） 、 乙 方（签章）：
【法定代表人】/【委托代理人】： 【法定代表人】/【委托代理人】： 通信地址： 通信地址： 联系方式： 联系方式： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
丙 方（签章）：西安房天下房屋中介有限公司
丙方经办人：
通信地址：
签约日期： 年 月 日 签约地点
附件一 ：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况
（一）房屋附属设施、装饰装修情况：
（二）房屋家具、电器、用品情况
1、双人床：2、电视：
3、单人床：4、冰箱：
5、床头柜：、洗衣机：7、梳妆台： 、空调： 9、衣柜：、燃气灶：11、书柜：12、排油烟机：
13、写字台：、饮水机：15、沙发：、电话机： 17、茶几：、吸尘器： 19、椅子：、餐桌： 21、其他：
(三) 房屋配套物品
1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】
2、【水卡】【电卡】【气卡】 ：3、
甲方（委托人）确认： 乙方（委托人）确认： 年 月 日 年 月 日 丙方（见证）： 西安房天下房屋中介有限公司
年 月 日
注： 甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，此清单属于三方买卖合同附件与主合同具有同等的法律效力。
附条件买卖三方协议2016-08-10 9:47 | #5楼
协议书
甲方：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方： 身份证号码：
住址：
联系电话：
丙方：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于向借款人发放贷款，广东****有限公司为该笔贷款提供担保，并签订保证合同，编号为 。经甲乙丙三方友好协商，确定如下事项：
第一条 本协议所指房屋，是乙方在2015年11月10日从丙方处认购的三套房屋（附件：《房屋认购书》），房屋位于****花园，房号为 ：D栋201号房，建筑面积为360.19O；D栋202号房，建筑面积为287.914
O；**花园B2栋902号，建筑面积为190.48O。以上建筑面积如与实际面积不符，以实际为准。
第二条 乙丙双方承诺在保证合同（合同编号： ）约定的保证期间内不向本协议以外第三人出售该房屋。保证合同的保证期间顺延的，乙丙双方的承诺期限相应延长。
第三条 乙方在第二条保证期间内出租房屋的，或者与丙方就房屋有关事项另行约定的，应当经过甲方同意。乙丙双方保证在本协议生效时附件所指《房屋认购书》仍然有效，且双方未就房屋所涉权利义务另行约定。
第四条 乙方未按照授信合同（合同编号： ）履行主合同债务致使甲方根据保证合同替乙方代为清偿，视为该房屋买卖条件成熟，乙方应以附件中确认的房屋总价款其他一切税款由乙方承担。丙方应无条件协助甲方办理房屋转让及产权登记等相关事宜。
第五条 乙方转让房屋的价款在甲方代偿的额度范围内抵扣，代偿额度超过房屋价款的部分依照甲乙双方其他协议执行。
第六条 在房屋转让给甲方前以及甲方为乙方提供担保期间，乙丙双方保证房屋不存在任何形式的对外抵押、授权处分，没有任何权利瑕疵。
4
第七条 乙丙双方应保证附件中所认购的房屋真实存在，符合认购书各项描述，并随时配合甲方人员进行实地勘察，提供资料核实。
第八条 因乙丙双方原因致使房屋在本协议第二条约定保证期间内发生权属处分、权利瑕疵的，或者因出租、借用而被任何人实际占有导致甲方不能履行权利，甲方有权要求乙丙双方连带支付附件中房屋总价款的违约金，并由丙方提供同等价值房产向甲方抵押。甲乙双方其他协议继续有效。
第九条 本协议壹式肆份，甲方执贰份，乙丙各执壹份，经三方签字盖章后生效，本协议附件经甲乙丙三方签字盖章后与本协议同具法律效力。
附件：《房屋认购书》
甲方：
法定代表人或授权代表：
日期： 年 月 日
乙方：
身份证号码：
日期： 年 月 日
丙方：
法定代表人或授权代表：
日期： 年 月 日
房屋买卖合同 篇2
在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
根据 《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管 理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上就买卖商品房达如下协议，以资共同信守执行：
第二条：乙方所购买房屋的基本情况为，现房、普通住宅、建筑 面积平方米。室内所有装璜不变，为乙方所有。
第四条：付款时间与办法，合同签订之日乙方支付甲方定金人民 币 万元整。在 日内办理过户，房屋过户后，购房余款 万元整一次性付完。
第五条：甲方于乙方将房款全部付清后 日后将交易的房产 交付给乙方使用。
第七条：
甲乙双方在房屋过户时于房产部门签订的合同仅作过户 时使用，与本合同不一致的地方，以本合同为准。
第八条：本合同生效后，如一方不履行本合同，违约方向守约方 支付总房价的 30%作为违约金。
第九条：本合同一式二份，双方签字后生效，甲乙方双方各执一 份，具有同等法律效力。
第十一条：如因履行本合同产生的争议， 双方均可向连云港市仲 裁委员会申请仲裁。
1、若供方未如期按照合同约定的任何或全部款项内容之要求交付合同货物或提供服务、补足或更换货物且符合要求，或供方未能履行合同规定的任何其它义务时，需方有权直接向供方发出违约通知书，供方应按照需方选择的下列一种或多种方式承担赔偿责任及违约责任：
(1)在需方同意延长的期限内交付全部货物、提供服务并承担由此给需方造成的直接损失及需方因此产生
的对第三方的责任。
(2)在需方规定的时间内，按照本合同相关条款的约定，完成相应的更换及修理以达到合同规定的各项要
求，供方应承担由此发生的各项相关费用并承担由此给需方造成的损失及需方因此产生的对第三方的责任。此时，相关货物的质量保修期及相关的其它期限也应重新起算。
2、如供方延期交货或需方延期付款，每逾期一天，违约方应按延期交货所折合的金额或延期付款金额每天 2‰ 的比例向对方支付违约金，但该违约金累计不超过合同总金额的 5% ;
3、如任何一方无故解除合同或有违反本合同规定的任何情形均属于违约行为，违约方应就每一单项违约向对方支付合同总金额 5% 的违约金。
4、若货物为假冒伪劣产品，供方应按照合同总金额的2倍向需方支付惩罚性赔偿金，且并不当然免除其依法应受的其它处罚。
5、任何一方由于不可抗力原因不能按约履行合同时，应在不可抗力事件结束后3天内向对方有效通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解并书面确认后，应当根据具体情况允许延期履行、修订或终止合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
甲方：
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________
签订地点：_________ 签订地点：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋买卖合同 篇3
。以下是应届毕业生合同范本网站为大家提供的一份商品房买卖合同范本，供大家参考使用。
合同双方当事人：
出卖人：______________________________
注册地址：_____________________________
营业执照注册号：__________________________
企业资质证书号：__________________________
邮政编码：_____________________________
委托代理机构：___________________________
注册地址：_____________________________
营业执照注册号：__________________________
邮政编码：_____________________________
买受人：______________________________
地址：_______________________________
地址：_______________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的.基础上就买卖商品房达成如下协议：
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________，
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
_________________________________________________________________。
_________________________________________________________________。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，
总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4._____________________________________________________________。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：
1.双方自行约定：
(1)____________________________________________________________;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________。
2.双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
房屋买卖合同 篇4
通过双方友好协商，本着平等、自愿的原则，甲方愿意将房屋出售给乙方、所属土地使用权过户给乙方。现就房屋买卖和《土地证》过户事宜达成下列协议：
第一条：1、房屋概况：该房屋及所属土地坐落在： 县 镇 村路，房屋总建筑面积共有平方米。2、土地概况：《土地证》证号 ，用地面积：平方米，四至四邻关系和《宗地平面图》见《土地使用证》。
第二条：甲乙双方系同胞兄弟关系，上述房屋及土地原系共同祖业，甲方已对房屋情况作了介绍，保证未隐瞒相应事实；乙方已验看甲方权证，并对甲方所出售的房屋、土地充分了解，愿意购买上述房屋；该房屋、庭院占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让过户给乙方。
第三条：甲方保证上述房屋及土地权属转让后不受他人合法追索；甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证、土地使用证未作记载，但依法对该房屋、土地享有共有权的权利人均已同意将该房屋、土地转让出售给乙方。
第四条：该房屋买卖价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元。款项的支付方式为现金一次性付款，在本协议签定时结清，甲方收款时给乙方开具《收款收据》为凭。
第五条：本协议签订后，甲方应将相关证件交给乙方，并有义务配合乙方向有关部门申请办理相关权益的更名过户手续。相关权益证件更名过户没有办理之前任何时候，甲乙双方均不违背本协议的约定。
第六条：本协议自甲乙双方签订之日起生效。协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。
房屋买卖合同 篇5
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )划拨( )
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：________________________
甲方(签名或盖章)________ 乙方(签名或盖章)___________ 监证机关：______
代理人(签名或盖章)_______________ 代理人(签名或盖章)_________________
签订日期：___________年____月____日
1.二手房买卖合同范本2015
2.二手房买卖三方合同范本
3.标准的二手房买卖合同范本
4.最新二手房买卖合同范本2016
5.重庆二手房买卖合同范本
6.上海2017二手房买卖合同范本
7.二手房买卖正规合同范本
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房屋买卖合同 篇6
间(套) 楼，计建筑面积 ㎡，自愿出卖给乙方为业。今经双方议定，特立协议如下：
正。房内包括 等不动产在内。
号为凭。
三、付款及腾空期：立本协议之日，乙方即付甲方购房定金 元正，
其余房款乙方保证于 年 月 日前全数付清，否则作自动放弃论处。甲方保证在乙方付款之前将该房屋全部腾空，房内已议定在内已设施不拆除，在付款同时甲方所立房屋卖尽契约随同该房有关产权证件(发票或收据)及锁匙一并交乙方收管。
四、该房系甲方私有房屋出卖，倘有产权纠葛不清或家庭成员持有不同意见，
原出售单位有不同意见或原造价和补贴款未清事宜，以及牵涉到该房有关债务概由甲方负责处理清楚，与乙方无涉。
五、该房营业税由 方负责。房屋在过户前，甲方暂被乙方暂扣房款 万，
由乙方缴纳营业税后，双方结算清楚。
六、该房出卖后，乙方办理产权过户手续，凡与发放产权证书有关事宜甲方
应主动无偿配合乙方到场办理，不得借故推卸，否则发生不良后果由甲方负一切损失责任。其过户应交之一切税金费用均由乙方负责支付，与甲方无涉。
七、违约责任：本协议制订系双方自愿，各无反悔，倘遇乙方违约，共定金
元由甲方没收;如甲方违约，则按定金加倍至 元偿还乙方，但中介服务费应由受益方支付。
八、中介服务费按总价房价，甲方付 %， 元整;乙方付 %，
房屋买卖合同 篇7
甲方交付该房屋时，应当按规定向乙方提供由《质量保证书》和《使用说明书》。
第十二条房屋保修
第1款保修期按附件8的约定执行，但约定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。
第2款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按下列第_________种约定赔偿乙方：123456
1.乙方实际损失。
2._____________________________________________________________________。
第3款该房屋在保修期内发生重大质量问题，严重影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。
第十三条物业管理(前期物业管理期间订立本合同适用本条款)
本合同签订前，甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已与_________签订《前期物业服务合同》，并已制定《业主临时公约》。乙方，自愿遵守该《前期物业服务合同》和《业主临时公约》，并按其规定行使权利、履行义务。
本合同签订后，业主委员会签订的《物业服务合同》和业主大会制定的《业主公约》依法生效的，乙方按有关物业管理的规定行使权利、履行义务。
上述《前期物业服务合同》的主要内容和《业主临时公约》详见附件9.
第十四条权利瑕疵担保
第1款下述第三人对该房屋享有下列第_________项权利;甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：
1._________(第三人)的抵押权。
2.承租人(第三人)：_________的权利。
第2款甲乙双方按下列第_________种方式处理上述第三人权利：
1.(以下适用于抵押权)甲方应于本契约生效后_________天内取得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有权立即解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_________%的赔偿金。
2.(以下适用于承租人的权利)甲方应于本契约生效后_________天内征得上述第三人同意，从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方;并对预收租金按实与乙方结算。
3._______________________________________________________________________。
第十五条产权转移手续
第1款该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定准备完备的资料，协助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。
第2款附件3所列房屋和建筑部位符合独立登记所有权条件的，自甲方向业主或物业管理企业正式移交之日起_________日内，甲方与业主应按有关规定准备完备的资料，协助对方办理该房屋和建筑部位的产权交易及申领权证手续。
第3款如违反前1、2条款约定，刚不协助方向对方承担下列第_________种违约责任：
1.按每天_________元计处，不协助方向对方支付逾期期间的违约金。
2._______________________________________________________________________。
第十六条通讯
一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当及时通知对方;否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在一定合理期限后即视为送达。
第十七条期间
本契约关于期间的约定适用《中华人民共和国民法通则》关于期间的规定。
第十八条生效条件
甲乙双方约定，本契约在_________办理登记手续后生效。
第十九条争议解决方式
因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决;协商不成的，按下列第____种方式解决
1.人民法院提起诉讼;3456
2.向南京仲裁委员会申请仲裁;
3.向_________仲裁委员会申请仲裁。
第二十条附件及空格部分填写内容的效力
本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件10的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。
第二十一条文字
甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。
第二十二条合同文本及留存
本契约一式_______份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地产市场管理处一份。
甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：______________
委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：________
_________年_______月_______日_________年_______月______日
附件
附件1总平面图(略)
附件2计入共有公用分摊面积的共有部位(文字描述不详的可以附图说明)
1.分隔墙
2.外墙体一半
3.楼梯间
4._________
5._________
附件3未计入共有公用分摊面积但归全体业主共有的房屋和建筑部位(文字描述不详的可以附图说明)
1.物业管理用房
2._________
3._________
附件4公共配套设施
甲方应按下列标准的时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施：
1.名称：_______________;标准：_____________________;交付时间：___________________________;
2.名称：_______________;标准：_____________________;交付时间：___________________________;
3.名称：_______________;标准：_____________________;交付时间：___________________________。
附件5套型及分层平面位置图(略)
附件6装饰装修及设备标准
地面：______________________________________________________
天花：______________________________________________________
单元防盗门：________________________________________________
分户门：____________________________________________________
内门：______________________________________________________
窗：________________________________________________________
内墙：______________________________________________________
外墙：______________________________________________________
厨房：______________________________________________________
卫生间：____________________________________________________
附件7付款方式及时间(略)
附件8保修范围及期限
自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下：
1.基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。
2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为_________年(不低于5年)。
3.供热与供冷系统，为_________个采暖期、供冷期(不低于2个)。
4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为_________年(不低于2年)。123456
5.墙面、顶棚抹灰层脱落，为_________年(不低于1年)。
6.地面空鼓开裂、大面积起砂，为_________年(不低于1年)。
7.门窗翘裂、五金件损坏，为_________年(不低于1年)。
8.管道堵塞，为_________个月(不低于2个月)。
9.卫生洁具，为_________年(不低于1年)。
10.灯具、电器开关，为_________个月(不低于6个月)。
11.房屋白蚁预防，为_________年(不低于15年)。
12._____________________________________________。
房屋买卖合同 篇8
卖方（称甲方）：证件号码买方（称乙方）：证件号码甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以便共同恪守。
一、房屋状况
房屋地址房产证号建筑面积平方米， 楼层/,户/梯，车库：□有□无 结构：□混合□钢混□其他 配套：□水表□电表□暖气□燃气 房屋现状：□已出租□已腾空□业主住 随房附赠品乙方对上述房屋状况已现场检验，并到相关部门进行了了解，自愿接受。
二、经甲、乙双方协商一致同意，该房屋成交价为人民币元整。
三、洽谈、签订本合同过程中，世纪乐家不动产代甲方收取乙方支付甲方的定金人民币元整，甲方应主动了解该款项的情况，世纪乐家不动产不必另行通知。同时甲方向乙方和世纪乐家不动产提供产权证等相关过户手续，并交房管部门验证、过户。
四、具体付款时间：
五、甲方协助乙方将本房产过户到乙方名下，过户过程中产生的税费由□双方按规定承担□甲方承担□乙方承担
六、甲方于产权过户后日内向乙方腾交房屋及附属设施，腾交房屋同时，腾交日前上述房屋在使用过程中所产生的一切费用由甲方结清，否则，乙方可由房款中扣除代交；交接后房屋所产生的一切费用由乙方承担。
七、甲方于产权过户后日内将户口由上述房址迁出。
八、甲方保证上述房屋产权清晰，不存在乙方所未知的产权瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务债权等情况，由甲方负责解决，并承担相应民事责任。
九、违约责任
任何一方擅自终止本合同，应向对方支付总房款的20%的违约金；乙方不按期支付房款或甲方延迟腾交房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付总付款的0.3%的违约金；任何一方由其他违约行为，应向对方支付总付款的10%的违约金。
十、其他约定事项
1、甲乙双方保证提供的证件及联系方式、联系地址准确无误，否则后果自负；本合同签订后，甲乙双方应自动支付中介服务报酬。
2、在本次交易及中介过程中，甲乙双方应支付的费用，如服务报酬等，中介方从违约方的违约金（包括定金）中扣除；
十一、本合同未尽事项，由甲乙双方协商解决，协商不成，双方均可向人民法院起诉。
十二、本合同一式三份，甲乙双方和中介各执一份，本合同自甲乙双方签字后生效。
卖方（签章）：买方（签章）：中介方：
房产共有人（签章）：____年____月____日
